Демонтаж офиса в Махачкале, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Махачкале

Демонтаж офиса — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных материалов, которые утратили актуальность или мешают проведению ремонта, перепланировки или полного обновления помещения. В услугу входит снос перегородок, слом устаревших стен, разборка подвесных потолков, демонтаж напольных покрытий, оконных блоков, дверных коробок, а также удаление встроенной мебели и элементов декора. В зависимости от задачи специалисты разбирают как отдельные конструктивные части, так и выполняют полную разборку всей внутренней отделки.

К услуге чаще всего обращаются в нескольких типовых ситуациях. Собственник офиса или управляющая компания планирует капитальный ремонт и хочет освободить пространство для новой планировки. Арендатор освобождает помещение по окончании договора и обязан вернуть объект в первоначальное состояние, что требует аккуратного демонтажа установленных конструкций. Бизнес переезжает в другой центр города, и старое помещение нужно быстро привести в вид, пригодный для сдачи или перепрофилирования. Подрядчик получает объект под отделку, и перед началом основных работ требуется удалить все лишнее. Также причина может крыться в изменении назначения офиса: например, переоборудование под торговый зал или склад требует полной перестройки внутреннего пространства.

Поручать демонтаж специалистам стоит по нескольким причинам. Самостоятельная разборка без знаний технологии и без соблюдения правил безопасности часто приводит к повреждению несущих конструкций, аварийным ситуациям с коммуникациями, замусориванию соседних помещений и простоям. Профессионалы заранее оценивают состояние стен, перекрытий и инженерных сетей, выбирают правильный порядок работ и инструмент, который не создает лишних вибраций и не нарушает устойчивость здания. Кроме того, специалисты несут ответственность за безопасность окружающих и сохранность соседних помещений, что особенно важно в действующем бизнес-центре, где работа ведется без остановки основной деятельности соседей. Наконец, грамотный демонтаж включает не только слом, но и упаковку мусора, его спуск и вывоз, что избавляет заказчика от необходимости искать транспорт и решать вопросы утилизации.

Особенности работ и используемое оборудование

Общий порядок работ по демонтажу офиса строится по принципу от верхних точек к нижним: сначала убирают подвесные потолки и светильники, затем демонтируют перегородки и оконные блоки, потом разбирают полы и лишь в конце выполняют удаление строительного мусора. Такой подход позволяет избежать повреждений уже разобранных участков и сохранить чистоту в зоне работ. Технология разборки всегда адаптируется под материал конструкций: для кирпичных стен применяют отбойные молотки и перфораторы, для гипсокартонных перегородок — ручной инструмент и электроножницы, для стеклянных и алюминиевых конструкций используют специальные присосы и аккуратные способы разбора без разрушения соседних элементов.

В работе используется как ручной инструмент — ломы, кувалды, монтировки, так и электрооборудование: перфораторы, отбойные молотки, алмазные резаки, штроборезы. При необходимости применяется техника для подъема и перемещения крупногабаритного мусора, а также средства пылеподавления. Важная часть процесса — защита оборудования: обесточенные линии, перекрытые стояки, закрытые коммуникации. Для безопасного демонтажа все рабочие используют каски, защитные очки, респираторы, перчатки и спецобувь. При работе на высоте применяются страховочные системы и подмости. Правила безопасности строго регламентируют порядок вскрытия конструкций, чтобы не допустить обрушения или травм. Особое внимание уделяется обеспыливанию: при разборке бетонных и кирпичных оснований используется вода и строительные пылесосы. Все этапы выполняются с учетом требований охраны труда и пожарной безопасности, что позволяет вести разборку без остановки работы соседних офисов.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость демонтажа офиса не является фиксированной величиной — итоговая цена складывается индивидуально под каждый объект. Расценки в смете зависят от объема работ, сложности доступа к объекту, состояния конструкций и материалов, а также от необходимости вывоза мусора. На формирование стоимости влияет, сколько и каких перегородок нужно разобрать, из какого материала сделаны стены, есть ли в помещении армированные участки, требуется ли демонтаж алюминиевых или стеклянных конструкций с осторожным обращением. Также расчет учитывает этажность здания, наличие грузового лифта, удаленность от мест утилизации и сроки, которые заказчик готов выделить на выполнение задачи.

При составлении сметы на демонтаж для государственных или крупных коммерческих объектов специалисты могут опираться на сметные ориентиры, в том числе на ФЕР (федеральные единичные расценки), ГЭСН (государственные элементные сметные нормы) и коды ОКПД 2. Это позволяет унифицировать расчеты и сделать оценку более прозрачной для заказчика, особенно если требуется утверждение сметы в контролирующих органах или у вышестоящего руководства. Вместе с тем для частных офисов и небольших помещений стоимость рассчитывается по упрощенной схеме на основе трудозатрат и времени работы бригады. Дополнительные опции, такие как вывоз мусора с погрузкой и утилизацией, также включаются в общую цену отдельной позицией. Чтобы понять, сколько будет стоить демонтаж именно вашего офиса, необходимо учесть все особенности помещения: высоту потолков, тип перекрытий, наличие скрытых коммуникаций и состояние отделки. Каждый случай рассматривается индивидуально, поэтому мы не публикуем усредненных цен, а предлагаем точный расчет после выезда специалиста на объект или после изучения планов и фотографий.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к разборке офиса означает, что заказчик получает полностью готовое помещение без следов старой отделки, мусора и пыли. Мы организуем весь процесс под ключ: от первой консультации до сдачи объекта в чистом виде. Путь заказчика начинается с обращения любым удобным способом — звонок или онлайн-заявка на сайте. После этого менеджер согласовывает время осмотра, уточняет объем предстоящего сноса и фиксирует пожелания по срокам и результату. Далее инженер выезжает на объект, оценивает состояние стен, перегородок и инженерных систем, выявляет сложные узлы и дает рекомендации по порядку разбора. На основе этих данных готовится смета с подробным перечнем работ и расценками, которую согласовывают с заказчиком.

После подписания документов бригада приступает к подготовке объекта: защищается мебель и оборудование, которые остаются в помещении, отключаются коммуникации, ограждается зона работ. Сам демонтаж выполняется строго по технологии, с постоянным контролем качества на каждом этапе — проверяется надежность ограждений, правильность разборки несущих элементов и целостность соседних конструкций. По окончании сноса и разборки всех внутренних элементов команда проводит уборку: собирает и упаковывает мусор, производит погрузку и организует вывоз на полигоны. В результате заказчик получает офис, полностью готовый к новому ремонту, перепланировке или сдаче без лишних хлопот. Такой подход позволяет избежать простоев и экономит время управляющей компании, собственника или арендатора. Чтобы уточнить детали и получить расчет, оставьте заявку на сайте или позвоните нам в рабочее время — мы ответим на все вопросы и предложим удобное время для осмотра вашего помещения. Начните подготовку к обновлению офиса уже сегодня.